闵行区多措并举推进小区消防维修 筑牢居民安全防火墙

闵行区针对小区消防设施老化、隐患排查治理等问题，多措并举推进消防维修工程，筑牢居民安全“防火墙”，通过全面排查消防设施现状，建立隐患台账，明确维修责任清单；统筹财政资金与业主自筹，保障维修资金及时到位；引入专业力量优化维修方案，重点更新老化管网、灭火器等设施，同步改造消防通道；建立“社区+物业+居民”共治机制，加强日常巡查与宣传教育，推动消防安全管理常态化，系列举措有效提升了小区消防安全水平，为居民营造了安全居住环境。

小区消防设施是保障居民生命财产安全的“第一道防线”，其完好与否直接关系到千家万户的平安，近年来，闵行区针对部分小区消防设施老化、维护不到位等问题，以“隐患清零、安全升级”为目标，全面推进小区消防设施维修改造工作，通过系统排查、精准施策、多方协同，为辖区居民筑牢了一道坚实的“防火墙”。

摸清底数：精准画像，建立消防设施“健康档案”

老旧小区消防设施老化是城市安全管理中的“老大难”问题，闵行区辖区内不少小区建成年代较早，部分消防栓锈蚀、灭火器过期、消防通道堵塞、应急照明损坏等问题逐渐显现，成为潜在的安全隐患，为此，闵行区消防救援支队联合区房管局、各街镇，启动了“小区消防设施大排查”专项行动，组织专业技术人员对全区500余个住宅小区进行“拉网式”检查，重点核查消防栓水压、灭火器有效期、烟感报警器灵敏度、消防通道畅通情况等关键指标。

通过排查,工作人员为每个小区建立了“消防设施健康档案”，详细记录设施老化程度、维修需求、责任主体等信息，形成“一小区一清单、一隐患一方案”，位于梅陇镇的某老旧小区，因建成超20年，小区内30余个消防栓存在漏水、压力不足问题，楼道应急灯损坏率达40%；而虹桥镇的某新建小区，则因物业维护不到位，部分灭火器过期、消防通道被私家车占用，针对这些问题，排查清单明确了“维修优先级”，将涉及公共安全的消防栓、烟感报警器等设施列为“紧急整改项”，确保隐患“早发现、早处理”。

精准施策：分类推进，破解维修“资金与责任”难题

消防设施维修涉及资金、责任、管理等多方面问题，闵行区通过“政策引导+多元投入+责任捆绑”的方式，破解了“谁来修、钱怎么出、如何管”的难题。

资金保障“多元联动”，针对老旧小区维修资金不足的问题，闵行区创新推出“财政补贴+专项维修资金+业主自筹”的分级负担机制：对纳入区老旧小区改造计划的项目，消防设施维修费用由财政补贴50%；未纳入改造计划但维修资金不足的小区，可申请从住宅专项维修资金中列支，并简化审批流程；对于涉及业主专有部分的设施（如室内烟感报警器），由业主承担部分费用，但政府给予一定比例补贴，颛桥镇某老旧小区通过“财政补贴30万元+专项维修资金50万元+业主自筹10万元”的方式，完成了小区消防栓更换、消防管网改造等工程，解决了资金“卡脖子”问题。

责任落实“闭环管理”，明确物业、业委会、居民三方责任：物业公司是消防设施维护的“第一责任人”，需定期开展设施巡检并记录；业委会负责监督物业履职，必要时牵头组织维修；居民需配合维护工作，不占用消防通道、不损坏设施，闵行区建立“红黄牌”警示制度，对未履行维护责任的物业企业，纳入信用惩戒体系；对拒不配合维修的业主，由街道、社区上门沟通，必要时通过法律途径解决。

技术赋能“提质增效”，在维修过程中，闵行区引入智能化技术，推动消防设施“升级换代”，在浦江镇的部分小区，新更换的消防栓配备了智能水压传感器，可实时监测水压数据并同步至物业平台；楼道烟感报警器与社区消防指挥系统联网，一旦触发报警，信息将自动推送至网格员和消防救援人员，实现“秒级响应”，部分小区还安装了智能充电桩，规范电动自行车充电行为，从源头上减少火灾隐患。

多方协同：标本兼治，构建长效管理机制

消防设施维修不是“一劳永逸”的工作，闵行区坚持“当下改”与“长久立”相结合，推动消防安全管理从“被动整改”向“主动防控”转变。

部门联动“齐抓共管”，建立“消防+房管+街道+物业”联动机制，每月召开联席会议，通报消防设施维护情况，协调解决跨部门问题，针对部分小区消防通道被私家车占用的问题，闵行区交警部门联合街道、物业开展“清障行动”，对违规车辆进行拖移，并在消防通道划设禁停标线、安装监控摄像头，实现“人防+技防”双重保障。

宣传教育“深入人心”，为提高居民的消防安全意识和参与度，闵行区开展了“消防知识进万家”系列活动：通过社区宣传栏、微信群、短视频等渠道，普及消防设施使用方法、逃生自救技能；组织“消防演练进小区”，让居民亲身体验灭火器使用、应急疏散；邀请物业企业、业委会代表参加消防安全培训，提升其管理能力，在七宝镇某小区，居民自发成立了“消防安全志愿队”，协助物业开展设施巡检、隐患排查，形成了“人人参与、共治共享”的良好氛围。

长效监督“常态运行”，闵行区将消防设施维护纳入“社区治理考核体系”，由街道每季度组织一次“回头看”，检查维修效果和日常维护情况；区消防救援支队不定期开展“飞行检查”，对整改不力的单位进行通报批评，鼓励居民通过“12345”热线、“闵行消防”微信公众号等渠道举报消防隐患，形成“全民监督”的网络。

成效初显：安全升级，居民安全感“节节高”

经过一年多的集中维修,闵行区小区消防设施面貌焕然一新：截至目前，全区已完成300余个小区的消防设施改造，更换老化消防栓2000余个、灭火器1.2万余具，修复应急照明5000余套，打通消防通道“生命线”30余条，数据显示，2023年以来，闵行区住宅小区火灾起数同比下降15%，未发生因消防设施失效导致的亡人火灾事故，居民安全感满意度提升至98.6%。

“以前小区里的消防栓早就没水了，我们总担心万一着火怎么办，现在换了新的，还装了智能监测，住着踏实多了！”家住莘庄镇的居民王阿姨说道，物业负责人也表示：“维修后，消防设施巡检更规范了，居民配合度也高了，小区安全管理进入了良性循环。”

消防安全无小事,民生安全大于天，闵行区通过系统推进小区消防维修改造，不仅解决了“急难愁盼”的安全隐患，更探索出了一套“政府主导、多方参与、科技赋能、长效管理”的基层消防安全治理模式，闵行区将继续巩固维修成果，推动消防设施维护常态化、智能化，让每一位居民都能在平安、安心的环境中幸福生活。