维修基金缴纳范围主要包括新建商品住宅，如住宅小区内的商品房、经济适用房、拆迁安置房等，非住宅类房产（如商业、办公用房）通常也需缴纳，缴纳主体为购房业主，一般在办理房屋入住手续前一次性缴纳，标准多为按建筑面积或购房款比...